“Se le scuole cadono a pezzi” Il Giorno QN 18 aprile 2015 – Achille Colombo Clerici
Il recente crollo dell’intonaco del soffitto di una scuola di Ostuni, che segue episodi analoghi in altre scuole del Paese, mi ha offerto la possibilità di svolgere alcune considerazioni sulla manutenzione del patrimonio immobiliare pubblico e privato nel corso della trasmissione Fatti e Misfatti – tgCom24 – condotta da Paolo Liguori.
E’ indubbio che culturalmente stiamo gradatamente passando da una civilta’ basata sulla materialita’ ad una civiltà immateriale. E’ questo un processo generale che investe, tanto la societa’, quanto l’economia ed e’ fortemente deterritorializzante. In altri termini sta riducendo il radicamento terraneo: cioe’ l’attaccamento al territorio ed ai beni che vi insistono.
Mentre, se guardiano alla storia, l’uomo e’ stato capace di costruire tutto quel patrimonio che vediamo intorno a noi, oggi l’uomo stenta a mantenerlo. Il problema del nostro futuro edilizio sara’ quello di riuscire a conservare cio’ che abbiamo costruito, compatibilmente con l’esigenza di progredire.
Occorrono enormi risorse, ma soprattutto attenzione: per ogni immobile privato o pubblico è necessario un “padrone” che vi tenga l’occhio sopra continuamente”, in altre parole, un curatore attento e responsabile. Ed e’ questa, tra l’altro, una funzione fondamentale della proprietà privata che non va misconosciuta.
Addirittura la proprieta’ di gran parte delle scuole fa capo allo stato; per cui occorrerebbe quanto meno trasferirla ad enti locali o agli enti scolastici direttamente.
Occorre quindi ripensare quanto meno il sistema di assetto delle proprieta’ immobiliari pubbliche, in modo da avvicinare il centro di responsabilita’, al centro di spesa e di gestione del bene.
Nel campo della manutenzione degli immobili pubblici, oggi, per usare una metafora, si fanno tante visite specialistiche, ma manca il medico di famiglia che abbia presente l’anamnesi dell’immobile. Manca l’equivalente del proprietario curatore.
Il sistema di intervento , in altri termini, e’ piu’ dispendioso e meno efficace.
Su versante della manutenzione degli immobili privati pesa come un macigno la fiscalita’ immobiliare gravante sul piccolo risparmiatore nazionale, che ha visto quasi triplicare tasse ed imposte nel giro di tre anni.
